7 kroków do Domu Marzeń
Dzisiaj ruszyła III edycja konkursu Dom Marzeń Polaka organizowana przez Pracownię Projektową Archipelag, rozpoczynająca wielką grę o dom. O zasadach konkursu pisaliśmy 30 marca. Dzisiaj 7 kroków do własnego domu.
Marzysz o domu? Czy wiesz już jaki powinien być? Na co zwrócić uwagę? Ile to będzie kosztować? Czy warto inwestować w nowinki? Czy zdajesz sobie sprawę, iż dom to inwestycja? Jak się zabrać do budowy? Zastanawiasz się nad tym wszystkim? Chętnie ci pomożemy…
Oto 7 kroków do własnego domu:
1. Do pierwsze, dom to inwestycja
Planując kupno działki bądź gotowego już domu, albo budując go od początku warto zwrócić uwagę na aspekt inwestycyjny. Dlatego ważna jest lokalizacja, jakość użytych materiałów budowlanych, rodzaj projektu architektonicznego, estetyczny wygląd domu, zagospodarowanie działki i jej wielkość, dostępność mediów, dobra droga dojazdowa na posesję, bliskość szkoły czy przychodni. Ważny jest złoty środek - pamiętaj, aby nie przepłacać i nie dopłacać do inwestycji.
2. Dobry plan
Planowanie oznacza określanie przyszłych celów i sposobów ich realizacji. Mieć dobry plan budowy to 90% sukcesu. Planując należy przede wszystkim uwzględnić: swoje potrzeby i możliwości. Dom powinien być optymalny ze względu na te dwa kryteria. Nie może być za mały, ani za duży. Budowa musi kosztować. Ważne, aby w ramach ceny przewidzieć dobrej jakości materiały o sprawdzonych parametrach, ale nie warto przepłacać. Dzięki realnemu harmonogramowi robót uda się zaoszczędzić i sprawnie zorganizować dostawy materiałów na plac budowy. Trzymanie się terminów zaś oszczędzi nam dodatkowych stresów i pozwoli na czas się wprowadzić. Pamiętaj, że przeciąganie inwestycji podwyższa jej koszty!
3. Pieniądze na dom
Skoro wiemy czego nam trzeba, mamy optymalnie dobrany projekt architektoniczny, to najwyższy czas zrobić kosztorys. Pierwsza jego wersja da nam pogląd na rząd wielkości środków potrzebnych na budowę. Drugi krok to ocena kondycji finansowej inwestora. Trzeci – poznanie oferty kredytowej banków. W zależności od sposobu zatrudnienia, innych źródeł dochodów, wysokości pensji można brać pod uwagę różne wersje zadłużenia się w banku. Ważne, aby mieć świadomość wszystkich obciążeń w przyszłości, a więc do raty kredytu doliczyć również koszt przyszłego utrzymania domu.
4. Jakie materiały, taki dom
Przepłacać nie warto, to już wiemy. Warto jednak dbać o jakość użytych materiałów i jakość usług budowlańców. Producenci, ci rzetelni i godni zaufania, legitymują się stosownymi certyfikatami dla swoich produktów. Warto poznać parametry produktów takie jak: izolacyjność i pojemność cieplna, trwałość, ognioodporność, promieniotwórczość, paroprzepuszczalność i cena. Warto też zwrócić uwagę na wydajność materiału i kompleksowość różnych systemów. Ważne, aby stosunek jakości do ceny był optymalny!
5. Bilans energetyczny domu
Dom powinien być przede wszystkim ciepły, trwały, zdrowy i energooszczędny. Aby spełniał te kryteria należy ograniczyć straty ciepła poprzez: wentylację, okna i drzwi zewnętrzne, ściany zewnętrzne, dach, posadzkę na gruncie, mostki termiczne. Poznanie tych słabych punktów, przez które ucieka energia uchroni nas przed dodatkowymi wydatkami i pozwoli zoptymalizować koszty: najpierw wykonania potrzebnych rozwiązań, a potem korzystania z nich.
6. Walory estetyczne
Chyba nie ma takiego inwestora, któremu byłoby wszystko jedno jak będzie wyglądał jego dom. Każdy chce, a potem jest przekonany, że jego dom jest najładniejszy. Ale co to oznacza? Kryterium i postrzeganie estetyki jest bardzo delikatną sferą. Jednak istnieją pewne uniwersalne zasady, których przestrzeganie pozwoli wybudować dom mieszczący się w kanonach dobrej architektury, zarówno w kontekście bryły, jak i funkcjonalności. Najlepiej wsłuchać się w to, co mówią eksperci, przede wszystkim architekci. Podpowiemy na co zwracać uwagę, a czego koniecznie unikać w domu.
7. Bezpieczeństwo i zdrowie
Dom zdrowy i bezpieczny to podstawa. W dużej mierze te parametry domu są wynikową użytych materiałów, wybranych rozwiązań oraz oczekiwań. Indywidualnie dobrane wpływają na samopoczucie, a więc na jakość życia. Trzeba zwracać uwagę na promieniotwórczość materiałów, mikroklimat wewnątrz domu, wzmocnienia okien (okuć, szyb i ram), rolet, zabezpieczeń elektronicznych (np. rozwiązania inteligentne), wynajmu firm ochroniarskich.. Opowiemy o tym wszystkim, abyś wiedział co wybierać!
Przez siedem następnych tygodni organizatorzy konkursu przedstawią krok po kroku na co zwracać uwagę budując dom. Dzięki kierowaniu się podstawowymi zasadami można przez cały proces przejść stosunkowo bezboleśnie pomimo konkretnych trudności, z którymi aktualnie zmagają się inwestorzy: brak materiałów i ekip wykonawczych. Postarają się także podpowiedzieć czytelnikom jak ustrzec się kłopotów na budowie, czego się wystrzegać, a czego koniecznie pilnować. Poradnik ma w praktyczny sposób pomóc wybudować dom w dzisiejszej rzeczywistości tak, aby był to „optymalny dom marzeń”. Zapraszamy do lektury!
Partnerzy poradnika i konkursu: Xella, Roben, M&S. Patronat nad akcją objęły „Rzeczpospolita” oraz „Tabela Ofert” (organizator targów nieruchomości).
Zobacz także:
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
